按理说，这种占据东二环绝版地段、长安街沿线近20年来的纯住宅孤本，一旦入市，应该是瞬间引爆，网签数据应该像瀑布一样刷屏。 毕竟，这种级别的资产，每一套的定价都关乎千万乃至数亿资金的博弈。是捂盘惜售等待时机？还是内部利益分配还在拉锯？还是另有隐情？ 据首开股份2025年半年报，它打算在建国门9号投资71.31亿元，项目用地面积2.05万平方米，总建筑面积9.4万平方米，计容建筑面积为5.5万平方米。 那是因为，2005年天鸿集团与城开集团合并以后，组建首开集团，地块项目自然而然划入该集团，并进一步注入上市公司首开股份。 项目公司为北京东银燕华置业，成立于2004年，注册资本3000万元，法人兼经理为岳洋，董事长为孙宪海。孙宪海曾是首开亿信公司党总支书记、董事长，目前是京南大区党委书记。 旺泰控股背后是张绍昆（总经理）和程宝仁（董事长），这家公司投的领域很杂，包括地产、能源（加油站）、金融（小额贷、金控、融资担保、典当行等）。 自2006年起，它就开始涉足房地产开发投资领域，通过控股或参股方式，先后开发了京内外十多个房地产项目。在北京，它曾主导开发建设丰台的欧泰大厦。 再说旺泰能源——北京规模最大的民营加油站运营商，在2023年就拥有27座加油站，它最早由旺泰控股100%持股，后者在2023年退出。目前，背后股东是程梓真、程致璇、郭平、李建、张嘉煜。 另一位股东程致璇，倒是有点故事。他曾是空气工厂蹦床馆的创始人。家境优渥的他，从小在父亲经商的熏陶下，骨子里有创业的冲劲。 在澳洲留学时期，程致璇测验考试做过很多工作，服务员、洗车工、卖电脑、卖化妆品、在机场做促销…...他曾经在澳洲还开了一间洗车行。