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          日本大片又大又好看的PPT档案怎么做半两财经|北京三宗宅地集中出让,成交额共91.597亿元

          4月30日,北京土地市场迎来三宗涉宅地块同时出让:昌平平西府0002地块、丰台万泉寺0007地块、向阳东坝1105-01地块。最终昌平平西府地块以12.905亿元由华润置地+未来科学城摘得,成交楼面价约2万元/平方米,丰台万泉寺0007地块以57.711亿元由华润置地斩获、向阳东坝1105-01地块以20.981亿元由金茂摘得。共收获土地出让金共计91.597亿元。 据了解,丰台万泉寺0007地块位于西南二环至三环间,土地面积约3.95公顷,规划地上建筑面积9.87万平方米,起始价高达57.711亿元,是今年以来北京成交地块当中总价最高的宅地。凭借丽泽商务区的辐射效应、邻近地铁14号线与16号线换乘站的交通条件,其核心区位稀缺性突出,周边配套逐渐完善。与此前的中海丽金府相比,该地块在体量上有所压缩,容积率也从2.8调至2.5,为产品设计提供了更高的灵活性,同时未设销售指导价,也为后续的产品创新提供了更多可能。 昌平平西府0002地块则体现了“减量提质”的供应思路。该地块位于北五环至六环间,占地约3.59公顷,规划地上建筑面积约6.46万平方米,此前规划中该地块包含部分商业与公建已被剥离,容积率从最初规划的2.5大幅调降至1.8,在建筑高度不变的前提下,容积率的降低使楼栋排布更加舒朗,更利于打造低密宜居社区。 向阳东坝1105-01地块是向阳区2026年首宗进入出让程序的住宅用地。地块位于东坝乡单店区域,用地面积约2.56公顷,规划地上建筑面积约5.11万平方米,容积率2.0,成交价20.981亿元,楼面价格4.11万元/平方米。地块位于东坝老片区,生活配套成熟,但距离在建的3号线站点有一定距离,轨交通勤依赖接驳。其2.0的容积率在向阳核心区具备优势,预计产品将主打刚需和刚改户型。

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          📸 杨广志记者 彭建卯 摄
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          📸 杨吉存记者 张海平 摄
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